Hướng dẫn điền Hợp đồng thuê nhà ở tiêu chuẩn (주택임대차표준계약서) do Bộ Tư pháp Hàn Quốc ban hành

Hướng dẫn từng ô

1. 1
   q보증금 있는 월세 / q전세 / q월세 Chọn hình thức thuê: [ ] Thuê tháng có đặt cọc / [ ] Jeonse (đặt cọc lớn, không trả tiền hằng tháng) / [ ] Thuê tháng

   Đánh dấu vào hình thức thuê. 전세 là hình thức đặt một khoản tiền lớn và không trả tiền thuê hằng tháng, được hoàn lại toàn bộ khi hết hạn. 월세 là trả tiền thuê hằng tháng. 보증금 있는 월세 là vừa đặt cọc vừa trả tiền hằng tháng.

   Ví dụ: [V] 보증금 있는 월세

   Lưu ý: Hình thức 전세 có rủi ro cao hơn vì số tiền đặt cọc rất lớn; hãy kiểm tra kỹ quyền ưu tiên của các chủ nợ khác trước khi ký.
2. 2
   [임차주택의 표시] 소재지 (도로명주소) [Mô tả nhà thuê] Địa chỉ (địa chỉ theo tên đường)

   Ghi địa chỉ đầy đủ của căn nhà theo hệ thống địa chỉ tên đường (도로명주소).

   Ví dụ: 경기도 안산시 단원구 원곡로 12, 행복빌라 나동 302호

   Lưu ý: Địa chỉ phải trùng khớp với giấy chứng nhận đăng ký bất động sản (등기사항증명서). Nếu khác nhau, tiền đặt cọc của bạn có thể không được bảo vệ.
3. 3
   [임차주택의 표시] 토지 – 지목 / 면적 (㎡) [Mô tả nhà thuê] Đất – Mục đích sử dụng đất / Diện tích (m²)

   Ghi loại mục đích sử dụng đất và diện tích, theo giấy chứng nhận đăng ký bất động sản.

   Ví dụ: 대 / 250㎡

   Lưu ý: Thông tin này do bên cho thuê hoặc văn phòng môi giới điền dựa trên giấy tờ; hãy đối chiếu với giấy chứng nhận đăng ký bất động sản.
4. 31 ô còn lại đang bị khóa. Đăng nhập miễn phí để xem toàn bộ hướng dẫn, bấm vào số trên mẫu để xem từng ô, và tải mẫu trống về điền.
   Đăng nhập / Đăng ký
5. 4
   [임차주택의 표시] 건물 – 구조‧용도 / 면적 (㎡) [Mô tả nhà thuê] Công trình – Kết cấu và mục đích sử dụng / Diện tích (m²) 🔒 Đăng nhập để xem

   Ghi kết cấu, mục đích sử dụng và diện tích của tòa nhà theo giấy chứng nhận đăng ký bất động sản.

   Ví dụ: 철근콘크리트조 / 다세대주택 / 420㎡

   Lưu ý: Nếu mục đích sử dụng ghi là 근린생활시설 (cơ sở thương mại) chứ không phải nhà ở, bạn có thể KHÔNG được Luật Bảo vệ người thuê nhà ở bảo vệ. Hãy kiểm tra kỹ điểm này.
6. 5
   [임차주택의 표시] 임차할부분 (상세주소가 있는 경우 동‧층‧호 정확히 기재) / 면적 (㎡) [Mô tả nhà thuê] Phần diện tích thuê (nếu có địa chỉ chi tiết thì ghi chính xác số động, tầng, số phòng) / Diện tích (m²) 🔒 Đăng nhập để xem

   Ghi chính xác phần bạn thuê, bao gồm số động (동), tầng (층) và số phòng (호) nếu có.

   Ví dụ: 나동 3층 302호 / 42㎡

   Lưu ý: Đây là ô RẤT QUAN TRỌNG. Nếu số phòng ghi sai hoặc thiếu, việc khai báo địa chỉ của bạn có thể không khớp và tiền đặt cọc mất bảo vệ pháp lý.
7. 6
   계약의 종류 – q 신규 계약 / q 합의에 의한 재계약 / q ｢주택임대차보호법｣ 제6조의3의 계약갱신요구권 행사에 의한 갱신계약 Loại hợp đồng – [ ] Hợp đồng mới / [ ] Ký lại theo thỏa thuận / [ ] Hợp đồng gia hạn do thực hiện quyền yêu cầu gia hạn theo Điều 6-3 Luật Bảo vệ người thuê nhà ở 🔒 Đăng nhập để xem

   Đánh dấu vào loại hợp đồng. Nếu là hợp đồng gia hạn theo quyền yêu cầu gia hạn thì phải ghi thêm thời hạn và số tiền của hợp đồng TRƯỚC khi gia hạn (계약 기간, 보증금, 차임).

   Ví dụ: [V] 신규 계약

   Lưu ý: Quyền yêu cầu gia hạn chỉ được sử dụng MỘT LẦN trong suốt thời gian thuê. Hợp đồng gia hạn ngầm định (묵시적 갱신) hoặc ký lại theo thỏa thuận KHÔNG bị tính là đã dùng quyền này, nên bạn vẫn có thể dùng sau.
8. 7
   미납 국세･지방세 – □ 없음 (임대인 서명 또는 날인) / □ 있음 Thuế quốc gia và thuế địa phương chưa nộp của bên cho thuê – [ ] Không có (bên cho thuê ký hoặc đóng dấu) / [ ] Có 🔒 Đăng nhập để xem

   Bên cho thuê phải đánh dấu và KÝ TÊN vào ô này. Nếu có thuế chưa nộp thì phải ghi vào mục ⑨ của Giấy xác nhận và giải thích về đối tượng môi giới (trang 2).

   Ví dụ: [V] 없음 (임대인 서명: 박성호)

   Lưu ý: CỰC KỲ QUAN TRỌNG: nếu bên cho thuê nợ thuế, nhà nước có quyền thu hồi trước tiền đặt cọc của bạn khi nhà bị bán đấu giá. Hợp đồng ghi rõ: người thuê có thể xác nhận thuế chưa nộp tại cơ quan thuế quản lý sau khi được bên cho thuê đồng ý. Hãy yêu cầu kiểm tra.
9. 8
   선순위 확정일자 현황 – □ 해당 없음 (임대인 서명 또는 날인) / □ 해당 있음 Tình trạng dấu xác nhận ngày tháng của người thuê có quyền ưu tiên trước – [ ] Không có (bên cho thuê ký hoặc đóng dấu) / [ ] Có 🔒 Đăng nhập để xem

   Bên cho thuê phải đánh dấu và ký. Mục này cho biết trong cùng tòa nhà đã có người thuê khác được ưu tiên nhận lại tiền trước bạn hay chưa.

   Ví dụ: [V] 해당 없음 (임대인 서명: 박성호)

   Lưu ý: Hợp đồng ghi rõ: người thuê có thể xác nhận tình trạng dấu xác nhận ngày tháng tại Trung tâm hành chính phường/xã (주민센터) hoặc phòng đăng ký (등기소) quản lý, sau khi được bên cho thuê đồng ý. Điều này đặc biệt quan trọng với nhà nhiều hộ (다가구주택).
10. 9
    확정일자 부여란 Ô cấp dấu xác nhận ngày tháng 🔒 Đăng nhập để xem

    Đây là ô để cơ quan đóng dấu xác nhận ngày tháng. Bạn không tự điền.

    Ví dụ: (cơ quan đóng dấu)

    Lưu ý: Hợp đồng ghi rõ: nếu bạn đã nộp hợp đồng thuê nhà và hoàn tất tiếp nhận khai báo hợp đồng thuê (임대차 신고) thì KHÔNG cần xin cấp dấu xác nhận ngày tháng riêng nữa.
11. 10
    제1조(보증금과 차임 및 관리비) – 보증금 금 ( )원정 Điều 1 – Tiền đặt cọc 🔒 Đăng nhập để xem

    Ghi tổng số tiền đặt cọc bằng cả chữ Hàn và số.

    Ví dụ: 금 오천만원정 (₩50,000,000)

    Lưu ý: Đây là số tiền bạn sẽ được nhận lại khi kết thúc hợp đồng. Hãy kiểm tra kỹ số chữ số.
12. 11
    제1조 – 계약금 금 ( )원정은 계약시에 지불하고 영수함. 영수자 ( 인) Điều 1 – Tiền cọc ký hợp đồng, trả ngay khi ký và có xác nhận đã nhận. Người nhận (ký, đóng dấu) 🔒 Đăng nhập để xem

    Ghi số tiền cọc trả ngay khi ký hợp đồng. Bên nhận tiền phải ký hoặc đóng dấu xác nhận đã nhận vào ô 영수자.

    Ví dụ: 금 오백만원정 (₩5,000,000) / 영수자: 박성호 (인)

    Lưu ý: Nhất định phải có chữ ký hoặc con dấu của người nhận tiền. Nên chuyển khoản vào tài khoản mang tên chủ sở hữu để có bằng chứng.
13. 12
    제1조 – 중도금 금 ( )원정은 ( )년 ( )월 ( )일에 지불하며 Điều 1 – Tiền trả đợt giữa, trả vào ngày … 🔒 Đăng nhập để xem

    Nếu có khoản trả giữa thì ghi số tiền và ngày trả. Nếu không có thì để trống.

    Ví dụ: (để trống nếu không có)

    Lưu ý: Theo Điều 5, sau khi đã trả tiền đợt giữa thì không bên nào được đơn phương hủy hợp đồng bằng cách bỏ tiền cọc nữa.
14. 13
    제1조 – 잔금 금 ( )원정은 ( )년 ( )월 ( )일에 지불한다 Điều 1 – Tiền còn lại, trả vào ngày … 🔒 Đăng nhập để xem

    Ghi số tiền còn lại và ngày trả. Thông thường trả vào ngày nhận bàn giao nhà.

    Ví dụ: 금 사천오백만원정 (₩45,000,000) / 2026년 10월 25일

    Lưu ý: Trước khi trả nốt tiền, hãy kiểm tra lại giấy chứng nhận đăng ký bất động sản một lần nữa để chắc chắn không có khoản thế chấp mới phát sinh.
15. 14
    제1조 – 차임(월세) 금 ( )원정은 매월 ( )일에 지불한다 (입금계좌: ) Điều 1 – Tiền thuê hằng tháng, trả vào ngày … hằng tháng (Tài khoản nhận tiền) 🔒 Đăng nhập để xem

    Ghi số tiền thuê hằng tháng, ngày phải trả và số tài khoản ngân hàng nhận tiền.

    Ví dụ: 금 오십만원정 / 매월 25일 / 입금계좌: 국민은행 123456-78-901234 (박성호)

    Lưu ý: Nên chuyển khoản thay vì trả tiền mặt để có bằng chứng. Theo Điều 7, nếu chậm trả tiền thuê đến mức tương đương 2 kỳ, bên cho thuê có quyền chấm dứt hợp đồng. Tên chủ tài khoản nên trùng với tên bên cho thuê.
16. 15
    제1조 – 관리비 (정액인 경우) 총액 금 ( )원정 Điều 1 – Phí quản lý (trường hợp thu cố định) Tổng số tiền 🔒 Đăng nhập để xem

    Nếu phí quản lý là khoản cố định hằng tháng thì ghi tổng số tiền vào đây.

    Ví dụ: 금 오만원정 (₩50,000)

    Lưu ý: Hợp đồng ghi rõ: nếu phí quản lý từ 100.000 won/tháng trở lên thì phải ghi CHI TIẾT từng khoản.
17. 16
    제1조 – 관리비 세부항목: 1. 일반관리비 2. 전기료 3. 수도료 4. 가스 사용료 5. 난방비 6. 인터넷 사용료 7. TV 사용료 8. 기타관리비 Điều 1 – Chi tiết phí quản lý: 1. Phí quản lý chung 2. Tiền điện 3. Tiền nước 4. Tiền gas 5. Tiền sưởi 6. Tiền internet 7. Tiền truyền hình 8. Phí quản lý khác 🔒 Đăng nhập để xem

    Ghi số tiền của từng khoản. Bắt buộc ghi chi tiết khi phí quản lý từ 100.000 won/tháng trở lên.

    Ví dụ: 1. 일반관리비 30,000원 / 3. 수도료 10,000원 / 6. 인터넷 사용료 10,000원

    Lưu ý: Hãy hỏi rõ những khoản nào ĐÃ bao gồm trong phí quản lý và những khoản nào bạn phải tự trả riêng (ví dụ tiền điện thường tính riêng theo đồng hồ).
18. 17
    제1조 – 관리비 (정액이 아닌 경우) 관리비의 항목 및 산정방식을 기재 (예: 세대별 사용량 비례, 세대수 비례) Điều 1 – Phí quản lý (trường hợp không cố định) Ghi các khoản mục và cách tính (ví dụ: theo tỷ lệ mức sử dụng của từng hộ, theo số hộ) 🔒 Đăng nhập để xem

    Nếu phí quản lý thay đổi theo tháng thì ghi rõ gồm những khoản nào và tính như thế nào.

    Ví dụ: 전기료·수도료는 세대별 사용량 비례, 공용 청소비는 세대수 비례

    Lưu ý: Nếu ô này để trống, sau này rất dễ phát sinh tranh chấp về phí quản lý. Hãy yêu cầu ghi rõ.
19. 18
    제2조(임대차기간) – ( )년 ( )월 ( )일까지 인도하고, 임대차기간은 인도일로부터 ( )년 ( )월 ( )일까지 Điều 2 (Thời hạn thuê) – Bàn giao nhà đến ngày …, thời hạn thuê tính từ ngày bàn giao đến ngày … 🔒 Đăng nhập để xem

    Ghi ngày bên cho thuê phải bàn giao nhà ở trạng thái sử dụng được, và ngày kết thúc thời hạn thuê.

    Ví dụ: 2026년 10월 25일까지 인도 / 임대차기간: 2026년 10월 25일 ~ 2028년 10월 24일

    Lưu ý: Thời hạn thuê nhà ở tối thiểu theo luật là 2 năm. Nếu hợp đồng ghi ngắn hơn, người thuê vẫn có quyền yêu cầu 2 năm.
20. 19
    제3조(입주 전 수리) – 수리 필요 시설 □ 없음 □ 있음(수리할 내용: ) Điều 3 (Sửa chữa trước khi vào ở) – Hạng mục cần sửa [ ] Không có [ ] Có (nội dung cần sửa) 🔒 Đăng nhập để xem

    Kiểm tra kỹ căn nhà trước khi ký và ghi rõ những gì cần sửa (ví dụ nấm mốc, vòi nước hỏng, cửa sổ hỏng).

    Ví dụ: [V] 있음 (수리할 내용: 욕실 배수구 누수, 주방 창문 잠금장치 교체)

    Lưu ý: Hãy CHỤP ẢNH mọi hư hỏng có sẵn trước khi vào ở và ghi vào đây. Nếu không ghi, khi trả nhà bạn có thể bị trừ tiền đặt cọc vì những hư hỏng không phải do bạn gây ra.
21. 20
    제3조 – 수리 완료 시기 □ 잔금지급 기일인 ( )년 ( )월 ( )일까지 □ 기타 ( ) Điều 3 – Thời hạn hoàn thành sửa chữa [ ] Đến ngày trả tiền còn lại là … [ ] Khác 🔒 Đăng nhập để xem

    Đánh dấu thời hạn bên cho thuê phải sửa xong.

    Ví dụ: [V] 잔금지급 기일인 2026년 10월 25일까지
22. 21
    제3조 – 약정한 수리 완료 시기까지 미 수리한 경우 □ 수리비를 임차인이 임대인에게 지급하여야 할 보증금 또는 차임에서 공제 □ 기타 ( ) Điều 3 – Nếu không sửa xong đúng hạn đã thỏa thuận [ ] Trừ chi phí sửa chữa vào tiền đặt cọc hoặc tiền thuê mà người thuê phải trả [ ] Khác 🔒 Đăng nhập để xem

    Đánh dấu cách xử lý khi bên cho thuê không sửa đúng hạn.

    Ví dụ: [V] 수리비를 보증금 또는 차임에서 공제

    Lưu ý: Nên chọn phương án trừ vào tiền thuê để bảo vệ quyền lợi của bạn.
23. 22
    제4조 ③ – 임대인부담 / 임차인부담 Điều 4 khoản 3 – Chi phí do bên cho thuê chịu / Chi phí do bên thuê chịu 🔒 Đăng nhập để xem

    Ghi rõ các khoản sửa chữa phát sinh trong thời gian thuê do bên nào chịu. Hợp đồng gợi ý sẵn: bên cho thuê chịu chi phí sửa các thiết bị chính của nhà bị cũ hỏng như sưởi, cấp thoát nước, hệ thống điện; bên thuê chịu chi phí hư hỏng do cố ý hoặc sơ suất của mình, các sửa chữa đơn giản thông thường như thay bóng đèn, và chi phí thay đồ tiêu hao.

    Ví dụ: 임대인부담: 보일러, 상하수도, 전기시설 노후로 인한 수선 / 임차인부담: 전구 교체, 임차인 과실로 인한 파손

    Lưu ý: Hợp đồng ghi rõ: các chi phí sửa chữa khác không được thỏa thuận thì theo Bộ luật Dân sự, án lệ và tập quán. Theo khoản 4, nếu người thuê đã chi trả khoản thuộc trách nhiệm của bên cho thuê thì có quyền đòi hoàn lại.
24. 23
    제12조(중개보수 등) – 중개보수는 거래 가액의 ( )%인 ( )원 (□ 부가가치세 포함 □ 불포함) Điều 12 (Phí môi giới) – Phí môi giới bằng ( )% giá trị giao dịch, tức là ( ) won ([ ] đã bao gồm thuế giá trị gia tăng [ ] chưa bao gồm) 🔒 Đăng nhập để xem

    Ghi tỷ lệ phần trăm và số tiền phí môi giới, đánh dấu đã bao gồm thuế giá trị gia tăng hay chưa. Hợp đồng quy định bên cho thuê và bên thuê mỗi bên trả phần của mình.

    Ví dụ: 0.3% / 금 165,000원 / [V] 부가가치세 포함

    Lưu ý: Tỷ lệ phí môi giới có mức trần theo quy định của từng địa phương. Mức trần áp dụng cho trường hợp của bạn: Cần xác nhận với cơ quan tiếp nhận.
25. 24
    제13조(중개대상물확인․설명서 교부) – ( )년 ( )월 ( )일 임대인과 임차인에게 각각 교부한다 Điều 13 (Giao Giấy xác nhận và giải thích về đối tượng môi giới) – Giao cho bên cho thuê và bên thuê vào ngày … 🔒 Đăng nhập để xem

    Ghi ngày văn phòng môi giới giao giấy xác nhận và giải thích kèm bản sao giấy chứng nhận bảo hiểm nghiệp vụ.

    Ví dụ: 2026년 09월 24일

    Lưu ý: Hãy nhận và giữ Giấy xác nhận và giải thích về đối tượng môi giới; đây là tài liệu ghi tình trạng quyền lợi thực tế của căn nhà.
26. 25
    [특약사항] 주택을 인도받은 임차인은 ( )년 ( )월 ( )일까지 주민등록(전입신고)과 주택임대차계약서상 확정일자를 받기로 하고, 임대인은 위 약정일자의 다음날까지 임차주택에 저당권 등 담보권을 설정할 수 없다 [Điều khoản đặc biệt] Người thuê sau khi nhận bàn giao nhà sẽ làm đăng ký cư dân (Khai báo chuyển chỗ ở (đăng ký địa chỉ mới)) và nhận dấu xác nhận ngày tháng trên hợp đồng đến ngày …; bên cho thuê không được thiết lập quyền thế chấp trên nhà cho đến 🔒 Đăng nhập để xem

    Ghi ngày bạn sẽ hoàn tất việc khai báo địa chỉ và nhận dấu xác nhận ngày tháng. Thông thường ghi ngay ngày trả tiền còn lại và nhận nhà.

    Ví dụ: 2026년 10월 25일

    Lưu ý: ĐÂY LÀ ĐIỀU KHOẢN QUAN TRỌNG NHẤT ĐỂ BẢO VỆ TIỀN ĐẶT CỌC. Hợp đồng ghi rõ: nếu bên cho thuê vi phạm và thiết lập quyền thế chấp, người thuê có thể hủy hoặc chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại. LƯU Ý với người nước ngoài: người nước ngoài đã đăng ký người nước ngoài làm thủ tục khai báo thay đổi nơi cư trú (체류지 변경신고) bằng Đơn đăng ký tổng hợp (통합신청서) thay cho đăng ký cư dân của người Hàn Quốc. Thủ tục nào của người nước ngoài tương đương với đăng ký cư dân để được hưởng quyền đối kháng theo Luật Bảo vệ người thuê nhà ở: Cần xác nhận với cơ quan tiếp nhận.
27. 26
    [특약사항] 미납 또는 체납한 국세･지방세가 ( )원을 초과하는 것을 확인한 경우 [Điều khoản đặc biệt] Trường hợp xác nhận thuế quốc gia hoặc thuế địa phương chưa nộp của bên cho thuê vượt quá ( ) won 🔒 Đăng nhập để xem

    Ghi mức số tiền thuế chưa nộp mà nếu vượt quá thì bạn được quyền hủy hợp đồng.

    Ví dụ: 3,000,000원

    Lưu ý: Hợp đồng ghi rõ: nếu phát hiện có thông tin về hợp đồng thuê có quyền ưu tiên trước mà bên cho thuê không báo trước, hoặc thuế chưa nộp vượt mức ghi ở đây, thì cho đến ngày bắt đầu thời hạn thuê, người thuê có thể hủy hợp đồng mà KHÔNG mất tiền cọc, bất kể quy định tại Điều 5.
28. 27
    [특약사항] 주택임대차분쟁조정위원회에 조정을 신청한다 ( □ 동의 □ 미동의) [Điều khoản đặc biệt] Đồng ý nộp đơn hòa giải lên Ủy ban hòa giải tranh chấp thuê nhà ở trước khi khởi kiện ra tòa ([ ] Đồng ý [ ] Không đồng ý) 🔒 Đăng nhập để xem

    Đánh dấu lựa chọn của bạn.

    Ví dụ: [V] 동의

    Lưu ý: Hợp đồng ghi rõ: qua Ủy ban hòa giải tranh chấp thuê nhà ở, bạn có thể nhận kết quả hòa giải nhanh trong vòng 60 ngày (tối đa 90 ngày). Đây thường là cách rẻ và nhanh hơn kiện ra tòa.
29. 28
    [특약사항] 주택의 철거 또는 재건축에 관한 구체적 계획 ( □ 없음 □ 있음 ※공사시기: ※소요기간: 개월) [Điều khoản đặc biệt] Kế hoạch cụ thể về phá dỡ hoặc xây dựng lại nhà ([ ] Không có [ ] Có, thời điểm thi công, thời gian dự kiến … tháng) 🔒 Đăng nhập để xem

    Đánh dấu và nếu có thì ghi thời điểm và thời gian thi công.

    Ví dụ: [V] 없음

    Lưu ý: Nếu có kế hoạch phá dỡ hoặc xây lại và đã thông báo cụ thể cho bạn khi ký hợp đồng, thì sau này bên cho thuê có thể dùng lý do đó để TỪ CHỐI gia hạn hợp đồng (mục 7-1 của Phụ lục 2). Hãy cân nhắc kỹ.
30. 29
    [특약사항] 상세주소가 없는 경우 임차인의 상세주소부여 신청에 대한 소유자 동의여부 ( □ 동의 □ 미동의) [Điều khoản đặc biệt] Trường hợp chưa có địa chỉ chi tiết, chủ sở hữu có đồng ý cho người thuê xin cấp địa chỉ chi tiết hay không ([ ] Đồng ý [ ] Không đồng ý) 🔒 Đăng nhập để xem

    Nếu căn nhà chưa có số phòng chính thức, hãy yêu cầu đánh dấu 동의 (đồng ý).

    Ví dụ: [V] 동의

    Lưu ý: Rất quan trọng với nhà nhiều hộ (다가구주택) không có số phòng chính thức. Nếu không có địa chỉ chi tiết, việc khai báo địa chỉ của bạn có thể không đủ để bảo vệ tiền đặt cọc.
31. 30
    [특약사항] ※ 기타 [Điều khoản đặc biệt] Nội dung khác 🔒 Đăng nhập để xem

    Ghi mọi thỏa thuận riêng giữa hai bên (ví dụ: được nuôi thú cưng, được lắp máy giặt, bên cho thuê chịu chi phí diệt côn trùng).

    Ví dụ: 반려동물 사육 허용, 입주 전 도배 임대인 부담으로 시공

    Lưu ý: Mọi lời hứa miệng của bên cho thuê đều phải được ghi vào đây; lời nói miệng rất khó chứng minh khi có tranh chấp.
32. 31
    임대인 – 주소 / 주민등록번호 / 전화 / 성명 / 서명 또는 날인 / 대리인 (주소, 주민등록번호, 성명) Bên cho thuê – Địa chỉ / Số đăng ký cư dân / Điện thoại / Họ tên / Chữ ký hoặc đóng dấu / Người đại diện (địa chỉ, số định danh, họ tên) 🔒 Đăng nhập để xem

    Do bên cho thuê điền và ký. Nếu có người đại diện thì ghi thêm thông tin người đại diện.

    Ví dụ: 서울특별시 관악구 봉천로 88 / 700315-1XXXXXX / 010-9876-5432 / 박성호 / (Chữ ký)

    Lưu ý: BẮT BUỘC đối chiếu tên và số định danh của bên cho thuê với giấy chứng nhận đăng ký bất động sản và giấy tờ tùy thân. Nếu ký với người đại diện, hãy yêu cầu giấy ủy quyền có Con dấu cá nhân (인감) và giấy chứng nhận con dấu của chủ sở hữu.
33. 32
    임차인 – 주소 / 주민등록번호 / 전화 / 성명 / 서명 또는 날인 / 대리인 (주소, 주민등록번호, 성명) Bên thuê – Địa chỉ / Số đăng ký cư dân / Điện thoại / Họ tên / Chữ ký hoặc đóng dấu / Người đại diện 🔒 Đăng nhập để xem

    Bạn điền phần này. Người nước ngoài ghi Số đăng ký người nước ngoài gồm 13 chữ số trên Thẻ đăng ký người nước ngoài vào ô 주민등록번호, và ghi họ tên đúng như trên Thẻ đăng ký người nước ngoài.

    Ví dụ: 경기도 안산시 단원구 원곡로 5, 101호 / 950312-5XXXXXX / 010-1234-5678 / 응우옌 반 민 / (Chữ ký)

    Lưu ý: Tên và số trên hợp đồng phải TRÙNG KHỚP với Thẻ đăng ký người nước ngoài, vì khi khai báo nơi cư trú cơ quan sẽ đối chiếu. Sai lệch có thể khiến tiền đặt cọc mất bảo vệ.
34. 33
    개업공인중개사 – 사무소소재지 / 사무소명칭 / 대표 서명 및 날인 / 등록번호 / 전화 / 소속공인중개사 서명 및 날인 Nhà môi giới bất động sản có giấy phép – Địa chỉ văn phòng / Tên văn phòng / Người đại diện ký và đóng dấu / Số đăng ký / Điện thoại / Nhân viên môi giới có chứng chỉ ký và đóng dấu 🔒 Đăng nhập để xem

    Do văn phòng môi giới điền và ký, đóng dấu.

    Ví dụ: 경기도 안산시 단원구 원곡로 20 / 행복공인중개사사무소 / 최영희 (인) / 41590-2021-00123 / 031-111-2222

    Lưu ý: Hãy kiểm tra giấy phép môi giới treo tại văn phòng và đối chiếu số đăng ký. Chỉ ký hợp đồng tại văn phòng môi giới có giấy phép hợp lệ.
35. 34
    본 계약을 증명하기 위하여 ... 매 장마다 간인하여, 각각 1통씩 보관한다. ( )년 ( )월 ( )일 Để chứng minh hợp đồng này … đóng dấu giáp lai ở từng trang, mỗi bên giữ 1 bản. Ngày tháng năm ký 🔒 Đăng nhập để xem

    Ghi ngày ký hợp đồng. Bên cho thuê, bên thuê và nhà môi giới phải đóng dấu giáp lai (간인) trên từng trang và mỗi bên giữ một bản.

    Ví dụ: 2026 년 09 월 24 일

    Lưu ý: Nhất định phải có dấu giáp lai ở mọi trang để tránh bị thay trang sau khi ký. Hãy giữ bản hợp đồng của mình cẩn thận.